Xây dựng bể bơi | Chi phí - dự toán thi công hồ bơi (CHI TIẾT)

21/08/2020 14:00 +07 - Lượt xem: 13677

Bạn là chủ đầu tư và đang có dự định xây dựng bể bơi trong năm nay mà đang không biết cần chú ý những vấn đề gì? Chi phí xây dựng, dự toán thi công thiết kế ra sao? Hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để có câu trả lời cho mình nhé!

Xây dựng hồ bơi (bể bơi)

 

Xây dựng bể bơi – Tổng quan

Trong bối cảnh nền kinh tế phát triển như hiện nay, nhu cầu xây dựng công trình hồ bơi phát triển mạnh mẽ. Không chỉ có ở các đô thị lớn mà tại nông thôn cũng mọc lên rất nhiều mô hình kinh doanh bể bơi cũng như xây dựng hồ bơi cho gia đình. Hơn nữa, nhu cầu bơi lội của người dân ngày càng gia tăng, điển hình là lứa tuổi trẻ em.

Trước khi tiến hành thiết kế, chủ đầu tư cần dự vào nhu cầu của bản thân để xác định rõ quy mô, diện tích, tổng mức đầu tư bao nhiêu là phù hợp? Dưới đây là gợi ý của Union về các yếu tố trên để bạn đọc tham khảo

1. Xác định nhu cầu

a. Đối với khách hàng có nhu cầu xây hồ bơi gia đình

  • Với nhà phố diện tích bể bơi rơi vào khoảng 24 – 32m2. Khi đó tổng mức đầu tư cần bỏ ra khoảng 96 – 120 triệu VNĐ bao gồm cả xây dựng và thiết bị
  • Với bể bơi tại biệt thự diện tích tiêu chuẩn từ 32 – 64m2. Khi đó tổng mức đầu tư sẽ khoảng từ 120  – 250 triệu VNĐ.
  • Đối với xây bể bơi sân thượng (trên mái) thì diện tích thường nhỏ hơn 24m2 để đảm bảo kết cấu cho toàn ngôi nhà. Có thể thiết kế theo hình thức bể tràn viền hay vô cực sẽ tăng tính thẩm mỹ cho công trình. Chi phí xây hồ bơi này khá cao từ 7.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2. Do đó tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 150 – 190 triệu đồng.

 

Thiết kế bể bơi trong nhà tại phòng khách

 

b. Đối với khách hàng có nhu cầu xây dựng bể bơi kinh doanh

Mô hình hồ bơi có diện tích lớn, trang thiết bị phức tạp, tổng mức đầu tư rất lớn. Do đó khách hàng cần tìm hiểu rõ toàn bộ thông tin trước khi ra quyết định. Từ tham khảo thị trường, chọn mô hình phù hợp với nhu cầu thị trường, khách hàng rồi dự toán chi phí xây dựng cho thật hợp lý để tăng doanh thu tối đa và giảm thiểu rủi ro xuống mức thấp nhất.

>>> Tham khảo chi tiết tại bài viết sau:Kinh doanh bể bơi (hồ bơi)? Tất cả những điều cần biết | UNION

 

Thiết kế bể kinh doanh 4 mùa

 

2. Xin cấp giấy phép xây dựng hồ bơi

Sau khi đã xác định được nhu cầu, quá trình tiếp theo mà quý khách hàng cần quan tâm đó là xin cấp phép xây dựng để đảm bảo đúng pháp luật. Quá trình như sau:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo đúng các quy định pháp luật.

Bước 2: Nộp hồ sơ đầy đủ tạo các cơ quan thẩm quyền địa phương.

Bước 3: Công chức tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

  • Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn cho người nộp
  • Nếu hồ sơ chưa đáp ứng thì hướng dẫn tổ chức, cá nhân hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định

Bước 4: Chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết và trả kết quả như giấy hẹn.

Bước 5: Tổ chức, cá nhân nhận kết quả tạo các cơ quan có thẩm quyền gần địa phương đúng như giấy hẹn, hồ bơi chuẩn bị về việc cấp phép xây hồ bơi.

>> Tham khảo thêm về điều kiện, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tại đây:https://thietbibeboi.union.com.vn/blog/giay-phep-xay-dung-be-boi/

 

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng bể bơi

 

3. Tìm đơn vị thiết kế & xây dựng hồ bơi uy tín

Do nhu cầu xây dựng đang ngày một tăng cao, kéo theo đó là những đơn vị thi công với tuổi đời non trẻ không đáp ứng được trình độ chuyên môn khắt khe của ngành. Do đó, các chủ đầu tư cần tìm đến những đơn vị có tên tuổi để đảm bảo thiết kế & thi công được ra nhưng công trình bể bơi đẹp nhất, đảm bảo kỹ thuật, tuổi thọ sử dụng lâu dài.

Các yếu tố cần quan tâm:

  • Trình độ, kinh nghiệm: Một đơn vị có trình độ và kinh nghiệm sẽ đưa ra những tư vấn chính xác nhất, phù hợp nhất với nhu cầu của khách hàng. Đồng thời cũng đảm bảo được chất lượng của công trình. Xử lý và giải quyết nhanh chóng những sai sót trong quá trình thi công. Hơn nữa có thể đảm bảo tiến độ thi công và tránh những chi phí phát sinh.
  • Chi phí hợp lý: Chọn đơn vị có mức giá hợp lý vừa đảm bảo lợi nhuận cho bên bán mà cũng tối đa hóa lợi ích cho bên mua. Tuy nhiên điều này rất khó để cân nhắc, do vậy khách hàng có thể tham khảo nhiều bên khác nhau, tham khảo người quen… để lựa chọn được đơn vị tối ưu nhất.

Quy trình xây dựng bể bơi cơ bản

Để đảm bảo công trình hồ bơi hoàn chỉnh, vận hành êm ái, trơn tru thì quy trình tiến hành thi công, xây dựng gồm các bước sau:

  • Bước 1: Khảo sát và lên bản vẽ thiết kế theo yêu cầu của chủ đầu tư
  • Bước 2: Đào móng
  • Bước 3: Lắp đặt thép, cốp pha
  • Bước 4: Đi ống thu và ống trả nước ở thành và đáy hồ bơi
  • Bước 5: Đổ bê tông, thành phẩm ở thành và đáy bể.
  • Bước 6: Bảo dưỡng bê tông, kiểm tra độ giữ nước và tiến hành chống thấm công trình.
  • Bước 7: Hoàn thiện trang trí không gian xung quanh hồ
  • Bước 8: Lắp đặt các thiết bị lọc cho công trình hồ bơi.

Quy trình xây dựng hồ bơi

Quy trình xây hồ bơi

Xây dựng bể bơi hết bao nhiêu tiền? Chi phí thiết kế hồ bơi

Bản vẽ thiết kế hồ bơi chi tiết, đầy đủ là yếu tố quan trọng giúp chủ công trình tính toán số lượng thiết bị, thời gian hoàn thành, đưa ra các phương pháp xử lý khi hồ bơi gặp vấn đề, tối ưu các chi phí phát sinh hiệu quả. Bên cạnh đó sở hữu bản thiết kế sắp xếp khoa học giúp tuổi thọ công trình sử dụng lâu năm, bền bỉ góp phần nâng tầm giá trị kiến trúc ngôi nhà.

Một bản vẽ thiết kế rõ ràng, phù hợp với ý tưởng gia chủ, đầy đủ dao động trung bình từ 175.000đ – 390.000đ/m2 bao gồm:

  • Bản vẽ tổng quan cấu tạo tiêu chuẩn hồ bơi trên mặt bằng định sẵn.
  • Bản vẽ full chi tiết đầy đủ kết cấu (vật liệu, thiết bị, phụ kiện, nhân công)
  • Bản thiết kế 3D kết hợp với khung cảnh xung quanh

Thiết kế toàn bộ hệ thống đường ống nước, bố trí sắp xếp các thiết bị, phụ kiện:

  • Hệ thống thiết bị lọc, hệ thống đường ống, cấp nước, xả nước
  • Hệ thống tủ điện điều khiển, hệ thống đèn chiếu sáng,…

 

Chi phí thiết kế bể bơi

Các mẫu thiết kế hồ bơi

Dự toán chi phí xây dựng bể bơi phần thô

Xây dựng phần thô là hạng mục quan trọng chiếm chi phí lớn so với tổng toàn bộ công trình bởi phần móng là yếu tố quyết định chính đến tuổi thọ sử dụng, tránh những sự cố xảy ra như sụt lún làm hỏng kết cấu công trình. Đơn giá hoàn thiện hạng mục này như sau:

  • Tạo khuôn hình bể bơi theo kế hoạch: xe ủi, đào đất, tạo móng có mức giá 9.000.000 – 16.000.000 đồng tùy thuộc vào quy mô hồ bơi.
  • Gia cố tạo móng, đổ sỏi hoặc đá dăm có sẵn hiện nay giá 525.000đ/m3.
  • Đan thép theo thiết kế, giá thành tùy thuộc loại thép thuộc các hãng khác nhau như hòa phát, hoa sen,… mà gia chủ chọn lựa, dao động 31.000 – 35.000đ/kg.
  • Dựng cốp pha (xi măng, sỏi, cát, …) giá 645.000đ/m3.
  • Bơm bê tông tươi và phụ gia chống thẩm hồ bơi dao động 1.680.000đ/m3 tùy thuộc thị trường.
  • Chi phí nhân công, người giám sát sẽ tính chung vào hợp đồng.

 

Bước 3: Bàn giao hồ sơ thiết kế cho khách hàng

Xây dựng phần thô hồ bơi

Dự toán chi phí xây dựng bể bơi hoàn thiện

1. Chống thấm

Đây được xem công đoạn chủ chốt không thể thiếu trong mọi công trình hồ bơi tránh bị rò rỉ nước, phá vỡ các công trình xung quanh. Giá thành dao động trong khoảng 240.000đ/m2 (3 lớp đáy + 2 lớp thành bể). Còn đối với công trình hồ bơi trên tầng thượng vì kết cấu phức tạp do đó có giá cao hơn khoảng 670.000đ/m2. Toàn bộ quy trình chống thấm đều trải qua 2 khâu:

  • Phụ gia chống thấm sẽ tích hợp trộn lẫn vào bê tông tươi
  • Chống thấm bề mặt và cổ ống xuyên sàn của các đường ống dẫn nước, máy bơm.

2. Trang trí (gạch ốp)

Dự toán giá thành của hạng mục trang trí tùy thuộc vào giá gạch mosaic phù hợp với nhu cầu, kinh tế của chủ đầu tư. Dưới đây là đơn giá của một số mẫu gạch khác nhau mà khách hàng có thể tham khảo:

  • Gạch men ốp lát với mức giá dao động 135.000đ – 180.000đ/m2 tùy thuộc đơn vị phân phối, thời điểm mua hàng…
  • Đá mài, đá tự nhiên ốp lát giá 450.000đ – 1.550.000đ/m2.
  • Gạch mosaic thủy tinh dao động từ 450.000đ – 900.000đ/m2.

Ngoài ra còn chi phí tạo cảnh, trang trí không gian xung quanh hồ bơi mức giá 450.000 – 1.300.000đ/m2.

 

Chi phí xây dựng hồ bơi

Ốp lát hoàn thiện hồ bơi

Chi phí trang thiết bị cho hồ bơi

1. Thiết bị lọc

Sau khi hoàn thành tất cả các giai đoạn xây dựng phần thô, phần hoàn thiện nhằm tối ưu chi phí thiết bị ta dựa vào kích thước, quy mô xây hồ bơi để lựa chọn công suất phù hợp nhất. Hệ thống thiết bị lọc nước hồ bơi gồm: bình lọc, máy bơm,.. được chia thành hệ thống lọc thông minh và hệ thống lọc cát.

a. Máy lọc thông minh không cần đường ống tùy thuộc từng công suất, từng loại máy hàng máy khác nhau như:

  • Máy lọc thông minh J2008 mức giá 76.200.000đ
  • Máy lọc thông minh PK8026 giá 58.800.000đ
  • Máy lọc thông minh Procopi giá 65.000.000đ

Đối với hệ thống bình lọc cát tuần hoàn chi phí thiết bị sẽ phụ thuộc vào công suất và mức giá của các hãng khác nhau như Procopi – Pháp, Emaux – Hong Kong, Kripsol – Tây Ban Nha. Ví dụ:

  • Bình lọc hãng Emaux giá dao động từ 3.800.000 – 24.900.000 VNĐ, máy bơm mức giá từ 5.300.000 – 34.300.000 VNĐ và các thiết bị lọc khác.
  • Bình lọc hãng Kripsol giá từ 10.400.00 – 235.200.000 VNĐ còn máy bơm mức giá từ 9.800.000 – 91.700.000 VNĐ.
  • Bình lọc hãng Procopi mức giá từ 19.800.000 – 41.900.000 VNĐ và máy bơm có giá từ 11.500.000 – 31.000.000 VNĐ

 

Các thiết bị trong hệ thống lọc bể bơi có đường ống

Trang bị hệ thống lọc hồ bơi

2. Thiết bị vệ sinh – hóa chất

Góp phần giúp tuổi thọ công trình sử dụng lâu năm thì chi phí dành cho thiết bị vệ sinh và hóa chất nhằm duy trì, vận hành, xử lý nguồn nước đảm bảo luôn đạt chuẩn, trong sạch là điều rất cần thiết.

Hiện nay chi phí hóa chất (Chlorine, nước javen, HCl, đồng nước, đồng bột, trợ lắng, soda) và dụng cụ vệ sinh đó là bàn hút cặn đáy, ống hút cặn hồ, bàn chà, … phát sinh khoản chi phí khoảng 500.000 VNĐ/tháng đối với hồ bơi tư nhân và 1.500.000 VNĐ/tháng đối với bể bơi làm dịch vụ.

Ngoài ra quý khách hàng có thể lựa chọn robot dọn vệ sinh bể bơi thông minh Tafuma với giá từ 34.000.000 VNĐ. Đây là thiết bị vô cùng hữu ích trong quá trình dọn vệ sinh hồ bơi, giúp tiết kiệm thời gian, công sức cho khách hàng.

 

Báo giá thiết bị vệ sinh hồ bơi

Chi phí thiết bị vệ sinh cũng chiếm một phần trong bảng dự toán

3. Chi phí thiết bị tiện ích

Đối với loại hình hồ bơi gia đình

Tùy thuộc vào sở thích gia chủ tuy nhiên phần lớn gia chủ lựa chọn thác xả tràn hoặc cây phun massage giúp nâng tầm giá trị thẩm mỹ cho hồ bơi. Giá bán của các thiết bị này là 4.400.000 – 8.400.000VNĐ.

Đối với hồ bơi công cộng – khu vui chơi trẻ em

Chi phí thiết bị tiện ích cho công trình bể bơi công cộng hoặc khu vui chơi trẻ em dao động từ 65.000.000 VNĐ. Bao gồm:

  • Nấm phun nước được trang trí nhiều màu sắc, hình thù độc đáo: Sử dụng cho khu công viên, điểm vui chơi cho trẻ em với mức giá: 13.000.000đ- 14.500.000 VNĐ tuỳ vào kích thước.
  • Dây phao chia làn hồ bơi, ngăn sóng tại các địa điểm thi đấu, chi phí: 210,000/m.
  • Cá chép phun nước chất liệu composite nhiều màu sắc: 8.900.000 – 8.500.000đ.
  • Bục xuất phát cho người bơi: 3.900.000đ/cái.

>>> Tham khảo giá toàn bộ các thiết bị cho hồ bơi khác tại:https://thietbibeboi.union.com.vn/blog/bao-gia-thiet-bi-be-boi/

 

Hình ảnh của cây nấm phun nước

 

Union – Công ty xây dựng hồ bơi chuyên nghiệp

Công ty cổ phần Union – đơn vị có trên 5 năm kinh nghiệm chuyên thiết kế, thi công lắp đặt các loại hình bể bơi gia đình – kinh doanh – trường học – thi đấu uy tín, chất lượng. Các công trình chúng tôi thực hiện đảm bảo vận hành bền bỉ, đạt tiêu chuẩn về kỹ thuật.

Công ty cổ phần Union với kinh nghiệm hơn 5 năm trong lĩnh vực xây dựng bể bơi, phân phối thiết bị hồ bơi chính hãng. Đã hoàn thiện hơn 100+ công trình lớn nhỏ khác nhau trên toàn quốc cam kết sẽ làm hài lòng quý khách hàng. Còn chần chừ gì nữa mà không liên hệ ngay cho Union để được tư vấn hoàn toàn miễn phí theo Hotline: 0888.176.539.

Trên đây là toàn bộ những thông tin vê xây dựng bể bơi, thi công hồ bơi mà Union cung cấp. Nếu còn thắc mắc hay cần tư vấn thêm xin vui lòng liên hệ:

Công Ty Cổ Phần UNION

Trụ Sở

Địa Chỉ: 83 đường sô 12, phường Tam Bình, quận Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0902.566.498 – Hotline: 085.800.2468

Email: beboi@union.com.vn

Chi Nhánh Miền Bắc

Địa chỉ: Số 28, Ngõ 172/8/1 đường Phú Diễn, Phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội

Email: support@union.com.vn

Điện thoại: 0902 566 498 – 0902 599 498

 




Bài xem nhiều